Азиатские рынки под давлением, жилье в США остывает, а биткоин находит зону накопления — 24 февраля 2026 года

Опубликовано 24 февраля 2026 г.

Финансовые рынки входят в конец февраля в условиях разнонаправленных сигналов. Пока фондовые площадки Азии реагируют на геополитику и тарифные риски, американская макростатистика указывает на охлаждение рынка жилья при одновременном восстановлении занятости, а криптовалютный рынок демонстрирует признаки активного накопления после глубокой коррекции. Американский рынок жилой недвижимости завершил 2025 год с заметным замедлением роста цен. Стоимость односемейных домов, обеспеченных ипотеками от Fannie Mae и Freddie Mac, в декабре увеличилась лишь на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем. Это стало резким снижением темпов после пересмотренного вверх ноябрьского роста на 0,7% и оказалось слабее рыночных ожиданий, которые закладывали рост на 0,3%. В квартальном выражении цены за октябрь–декабрь прибавили 0,8%, а в годовом исчислении рост между четвертым кварталом 2024 года и четвертым кварталом 2025 года составил 1,8%. При этом география изменений остается крайне неравномерной. Рост цен был зафиксирован в 41 штате, и наиболее сильную динамику показала Северная Дакота, где жилье подорожало на 6,4% за год. Одновременно в девяти штатах и округе Колумбия цены снизились. Самое существенное падение пришлось на Флориду — минус 2,7%, что подчеркивает уязвимость регионов, которые ранее активно росли на фоне миграции и дешевой ипотеки.

Схожую картину демонстрирует и индекс S&P Cotality Case-Shiller 20-City Home Price Index. В декабре 2025 года он вырос на 1,4% в годовом выражении — ровно так же, как и месяцем ранее, полностью совпав с ожиданиями аналитиков. Однако этот показатель остается близким к минимальным уровням более чем за два года, подтверждая, что рынок жилья в США продолжает терять импульс. Особенно показательно, что рост цен на недвижимость отстал от потребительской инфляции, которая в декабре составила 2,7%. В результате в реальном выражении стоимость жилья за последний год фактически сократилась, а номинальный рост отстал от инфляции примерно на 1,3 процентного пункта. Среди крупнейших городов США ситуация также неоднозначна. Чикаго уже третий месяц подряд лидирует по темпам роста среди крупных рынков — цены там выросли на 5,3% в годовом выражении. Нью-Йорк следует за ним с показателем 5,1%, а Кливленд замыкает тройку лидеров с ростом на 4,0%. В то же время Тампа демонстрирует наиболее затяжной спад: цены снизились на 2,9%, и это уже 14-й месяц подряд падения годовых показателей. Рынки «Солнечного пояса», которые особенно бурно росли во время пандемии, продолжают корректироваться — Финикс, Даллас и Майами показали снижение примерно на 1,5% каждый.

На фоне охлаждения рынка недвижимости рынок труда США подает более позитивные сигналы. По данным ADP Research Institute, за четыре недели, завершившиеся 7 февраля 2026 года, частные компании в стране создавали в среднем 12 750 рабочих мест в неделю. Это выше пересмотренного показателя предыдущего периода в 11 500 и стало четвертой неделей подряд ускорения найма. Текущие темпы являются самыми высокими с конца ноября и указывают на восстановление динамики занятости. Дополнительным подтверждением улучшения настроений стало потребительское доверие: в феврале индекс уверенности потребителей в США достиг 91,2 пункта, существенно превысив рыночные ожидания на уровне 87 пунктов. Пока макроэкономические данные США выглядят смешанно, криптовалютный рынок переживает фазу активного перераспределения капитала. После резкого снижения курса биткоина инвесторы начали активно скупать актив в диапазоне от 60 000 до 70 000 долларов. По данным Glassnode, во время последнего спада было накоплено более 400 000 BTC именно в этом ценовом коридоре, что указывает на агрессивные покупки на падении. Объем предложения в диапазоне 60–70 тысяч долларов вырос примерно с 997 000 BTC на 1 января до около 1,43 миллиона BTC в настоящий момент, то есть на 429 000 монет или 43%. Сейчас более 8% внебиржевого обращения биткоина сосредоточено в этой зоне, формируя плотное скопление держателей.

При этом диапазон от 70 000 до 80 000 долларов аналитики называют «воздушным карманом» — областью, где исторически проходило мало торгов. Во время недавней распродажи биткоину потребовалось всего пять дней, с 31 января по 5 февраля, чтобы упасть с 80 000 до 70 000 долларов, что наглядно продемонстрировало, насколько быстро цена может проходить уровни с низкой ликвидностью, прежде чем найти более устойчивую поддержку ниже. С начала года цена BTC снизилась примерно с 88 000 долларов до 63 000 долларов. Это движение стало частью более широкой коррекции, в рамках которой биткоин потерял около 50% от октябрьского исторического максимума в 126 000 долларов. Анализ основан на показателе Glassnode «Распределение реализованных цен по неиспользованным транзакциям» (URPD), который группирует текущее предложение биткоина по цене последнего ончейн-перемещения каждой монеты. В скорректированной версии методологии объединяются адреса, контролируемые одним владельцем, исключаются внутренние переводы и убираются балансы бирж, что позволяет точнее оценить реальную себестоимость для инвесторов. Ранее CoinDesk уже обращал внимание на зону 70–80 тысяч долларов как на область с крайне низкой исторической активностью, и последние движения рынка лишь подтвердили эту оценку.

На азиатских фондовых площадках во вторник преобладали распродажи. Индекс Hang Seng снизился на 491 пункт, или на 1,8%, завершив сессию на отметке 26 590 и отыграв большую часть роста предыдущего дня. Падение последовало за резким снижением Уолл-стрит в понедельник на фоне возобновившихся опасений по поводу тарифной политики и роста геополитической напряженности. Базовый индекс отошел от почти двухнедельного максимума, а слабость наблюдалась практически во всех секторах — от потребительского и технологического до финансового. Инвесторы проигнорировали дополнительную ликвидность на региональных рынках после возобновления торгов в Китае и Японии по окончании праздников, сосредоточив внимание на новых трениях между Пекином и Токио. Поводом для беспокойства стал запрет Китая на экспорт товаров двойного назначения для 20 японских компаний, которые, по мнению властей, имеют связи с военной сферой. В то же время часть потерь была компенсирована ростом акций материкового Китая на фоне ожиданий, что возможный пересмотр тарифов США может сыграть на руку китайской экономике.

Корпоративные новости также усилили давление на рынок. Акции CK Hutchison снизились на 2,7% после того, как власти Панамы аннулировали контракты компании на управление портами в соответствии с судебным решением. Технологический сектор оказался среди аутсайдеров на фоне опасений США, связанных с развитием искусственного интеллекта: бумаги Kingdee International рухнули на 8,0%, SenseTime потеряла 6,1%, Kuaishou Tech снизилась на 2,6%, а Alibaba в Гонконге — на 2,4%. В совокупности эти движения подчеркивают, что глобальные рынки остаются крайне чувствительными к сочетанию макроэкономических сигналов, политики и структурных изменений в ключевых отраслях.

Возможно Вам будут интересны другие статьи