Экономика США в декабре 2025 года: рост продаж жилья и оживление потребительской активности

Опубликовано 14 января 2026 г.

В декабре 2025 года рынок жилья США продемонстрировал заметное оживление. Продажи существующих домов увеличились на 5,1% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув годового показателя в 4,35 миллиона единиц — самого высокого уровня почти за три года и рекордного месячного прироста за последние два года. В результате количество доступных домов сократилось на 18,1% до 1 180 000 единиц, что соответствует лишь 3,3 месяцам предложения при текущих темпах продаж. Медианная цена продажи составила 405 400 долларов, что на 0,4% выше, чем годом ранее. Главный экономист Национальной ассоциации риелторов Лоуренс Юн отметил, что «2025 год был непростым для покупателей жилья, с рекордными ценами и низким уровнем продаж. Однако в четвертом квартале наблюдалось улучшение: снизились ипотечные ставки, а рост цен замедлился. Продажи в декабре стали самыми высокими почти за три года и улучшились во всех четырех ключевых регионах страны».

На фоне роста продаж жилья в октябре 2025 года также увеличились запасы товаров на предприятиях США — на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, что стало самым быстрым ростом с января того же года и превысило ожидания аналитиков. Лидерами роста стали розничные продавцы с увеличением запасов на 0,6%. Запасы производителей остались на прежнем уровне, в то время как оптовые склады увеличили запасы на 0,2%. В годовом выражении общие запасы предприятий выросли на 1,4%.

Розничный сектор демонстрировал позитивную динамику: в ноябре 2025 года розничные продажи выросли на 0,6% в месячном исчислении — максимальный прирост с июля. На рост повлияли восстановление продаж автомобилей после истечения федеральных налоговых льгот на электромобили и активная предпраздничная торговля. Лидерами роста стали спортивные товары, музыкальные инструменты и книжные магазины (+1,9%), разнообразные розничные магазины (+1,7%) и автозаправочные станции (+1,4%). В то же время мебельные магазины зафиксировали снижение на 0,1%, а магазины электроники остались на прежнем уровне. Объем продаж, исключая автодилеров, предприятия общественного питания, магазины строительных материалов и автозаправки, вырос на 0,4%, что учитывается при расчете ВВП.

Цены производителей в США в ноябре показали умеренный рост. Общий индекс PPI увеличился на 0,2% в месячном выражении, что совпало с ожиданиями рынка и ускорило рост по сравнению с октябрем (+0,1%). Цены на товары выросли на 0,9% в основном за счет роста энергоносителей на 4,6%, тогда как базовый индекс PPI (без учета продуктов питания и энергии) остался неизменным. В годовом выражении общая инфляция производителей достигла 3,0%, превысив прогнозы аналитиков (2,7%), а базовая инфляция выросла до 3,0% с 2,9%. На фоне стабилизации цен на жилье и снижения ставок наблюдалось оживление ипотечного рынка. Средняя процентная ставка по 30-летним ипотекам с фиксированной ставкой снизилась до 6,18% за неделю, закончившуюся 9 января 2026 года — минимума с сентября 2024 года. Это четвертое подряд недельное снижение. Инвесторы отметили рост спроса: заявки на ипотеку увеличились на 28,5%, на рефинансирование — на 40,1%, на покупку жилья — на 15,9%. Экономист Джоэл Кан подчеркнул, что снижение ставок связано с послепраздничной динамикой и программой Fannie Mae и Freddie Mac по покупке ипотечных ценных бумаг на сумму 200 миллиардов долларов.

Международная торговля США также показала позитивные сдвиги. Дефицит текущего счета сократился на 22,8 млрд долларов, или 9,2%, до 226,4 млрд долларов в третьем квартале 2025 года, что лучше ожиданий рынка (238 млрд долларов). Сокращение дефицита связано с уменьшением импортных закупок компаний и ростом профицита сектора услуг до 89,2 млрд долларов. Первичный счет страны превратился из дефицита в профицит, а дефицит вторичного дохода сократился незначительно. Фондовые рынки США демонстрировали смешанную динамику. S&P 500 снизился на 0,5%, Nasdaq — на 0,8%, Dow Jones практически не изменился. На акции банков оказали влияние квартальные отчеты: Wells Fargo упал на 3,9%, Bank of America — на 3,6%, Citigroup — на 0,3%, JPMorgan — на 0,3%. Технологический сектор показал слабые результаты, в то время как энергетические компании укрепились на фоне роста цен на нефть. Инвесторы продолжают следить за международными событиями, включая ситуацию в Иране и возможные решения Верховного суда по тарифам. В целом конец 2025 года показал восстановление ключевых секторов экономики США: оживление рынка жилья, рост розничных продаж и умеренная инфляция производителей создают условия для более стабильного начала 2026 года.

Возможно Вам будут интересны другие статьи