Ипотека в г. Москва

Ипотека — это долгосрочный целевой кредит на покупку жилой или коммерческой недвижимости. Приобретаемый объект (квартира, дом, участок) находится в залоге у банка до момента полного погашения долга.

Основные виды ипотечных программ

⚬ Вторичный рынок: Классическая ипотека на готовое жилье. Ставки напрямую зависят от ключевой ставки Центробанка.
⚬ Новостройки (Строящееся жилье): Часто субсидируется государством или самими застройщиками, что позволяет получить сниженную процентную ставку.
⚬ Льготные программы: Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Сельская ипотека. Эти программы обладают жесткими критериями к заемщику, но предлагают минимальные ставки (от 2% до 6%).
⚬ ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство): Кредит на постройку собственного дома. Средства могут выдаваться траншами на каждый этап строительства.

Как работает калькулятор и от чего зависит ставка

Банки используют динамическое ценообразование. Базовая ставка может существенно меняться в зависимости от ваших параметров:

Первоначальный взнос (ПВ)

Чем больше ПВ (обычно от 15-20%), тем ниже риски банка и выгоднее ставка. При ПВ более 50% многие банки готовы выдать ипотеку по двум документам без справок о доходах.

Скидки и надбавки

Ставка снижается для зарплатных клиентов (-0.5%), при использовании электронной регистрации сделки (-0.3%) и при оформлении комплексного страхования.

Обязательное и добровольное страхование

Имущественное (Обязательное по закону): Страхование конструктива квартиры от пожара, затопления и иных рисков.
Личное (Жизнь и здоровье): Является добровольным, но при отказе от него банк практически всегда повышает ставку на 1-2%.
Титульное: Страхование риска потери права собственности. Актуально только при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Представленная информация носит ознакомительный характер. Финальное решение по кредиту и расчет графика платежей предоставляется банком после рассмотрения полного пакета документов.

Ипотека не найдена

Руководство по оформлению ипотечного кредита